Galata · Beyoğlu · İstanbul
1922

Sefiha Apartmanı

Lüleci Hendek Caddesi, No: 56, Kat 4, Daire 5
Müeyyetzade Mahallesi, Beyoğlu, İstanbul

Galata'da, Art Nouveau cepheli ve Birinci Ulusal Mimari izli, zemin üzeri altı katlı bir apartman. A Galata apartment building of ground floor plus six storeys, with an Art Nouveau façade and traces of the First National Architectural Movement.

Sefiha Apartmanı'nın sokak cephesi
Sokak cephesi, 2026 restorasyonundan sonra. Street façade, after the 2026 restoration.
Salondan Boğaz manzarası, tarihi yarımadaya bakıyor.The Bosphorus view from the living room, looking toward the historic peninsula.
1922İnşa yılıYear built
Zemin + 6 katGround + 6 floorsYükseklikHeight
Art NouveauAlt katların cephesiLower-floor façade
Birinci Ulusal MimariFirst National ArchitectureÜst katların cephesiUpper-floor façade

BinaThe building

Sefiha Apartmanı 1922'de zemin üzeri altı kat olarak inşa edildi. Cephedeki kitabede Fransızca “Appartements N°122 — 1922” yazıyor.

Sefiha Apartmanı was built in 1922 as a ground floor plus six storeys. The inscription on the façade reads “Appartements N°122 — 1922”, in French.

Binada toplam zemin artı 6 kat, 7 bağımsız bölüm ve bir dükkan var.

In all the building has a ground floor plus six storeys, seven independent units and one shop.

Galata Kulesi'ni Galataport'a bağlayan, bugün İstanbul'un kültür ve sanat hayatının en canlı caddelerinden biri olan Lüleci Hendek Caddesi'nin en ikonik binası.

The most iconic building on Lüleci Hendek Caddesi, the street that links the Galata Tower to Galataport and is today one of Istanbul's liveliest streets for culture and art.

Cephe iki dili bir arada taşıyor: aşağıda Art Nouveau ve Fransız apartman geleneği, yukarıda Birinci Ulusal Mimari ve çini friz.

The façade carries two languages: Art Nouveau and the French apartment-house tradition below, the First National Architectural Movement and a tile frieze above.

Cephedeki kitabe: Appartements N°122 — 1922
Cephedeki kitabe.The inscription on the façade.
  1. Üst katlarUpper floorsBirinci Ulusal Mimari: sivri kemerli pencereler, çini friz.First National Architectural Movement: pointed-arch windows, tile frieze.
  2. Zemin ve alt katlarGround and lower floorsArt Nouveau ve Fransız etkisi: aslan başı, maskeler, kabartmalar, Fransız balkonlar.Art Nouveau and French influence: lion's head, masks, reliefs, French balconies.

Restorasyon, 2026Restoration, 2026

Bina, 2026 yazında, Haziran'dan Eylül'e kadar süren kapsamlı bir restorasyondan geçti. Çalışma iskele kurularak yürütüldü ve belediyenin koruma mevzuatına uygun biçimde tamamlandı.

In summer 2026, from June to September, the building went through a comprehensive restoration. The work was carried out under scaffolding and completed in line with the municipality's conservation regulations.

  1. Sokak cephesiStreet façadeKumlama ve tüm dış cephenin restorasyonu, çinilerin tamiri, balkonların güçlendirilmesi, boya.Sandblasting and restoration of the whole exterior, repair of the tiles, strengthening of the balconies, painting.
  2. Yan ve ön cepheSide and front elevationsBoya, mantolama ve izolasyon.Painting, external insulation cladding and insulation.
  3. Bina içiInside the buildingMerdiven tamirleri, girişteki mermerlerin onarımı, iç renovasyon ve boya, merdiven korkuluklarının tamiri.Stair repairs, repair of the marble at the entrance, interior renovation and painting, repair of the stair railings.

Çalışmalar tamamlandı; bina bugünkü haline kavuştu.

The works are complete, and the building has reached its present state.

KonumLocation

Sefiha Apartmanı, Galata'nın tam merkezinde, Lüleci Hendek Caddesi'nde. Aşağı yürürseniz Karaköy'deki Galataport'a varırsınız: İstanbul'un kruvaziyer limanı, Renzo Piano'nun tasarladığı İstanbul Modern binasının da bulunduğu yer. Yukarı yürürseniz Galata Kulesi, Tünel ve İstiklal Caddesi var. Galata Köprüsü ve Soho House da yürüyüş mesafesinde.

Sefiha Apartmanı stands in the very centre of Galata, on Lüleci Hendek Caddesi. Walk down and you reach Galataport in Karaköy: Istanbul's cruise port, and home to the Istanbul Modern building designed by Renzo Piano. Walk up and you reach the Galata Tower, Tünel and İstiklal Caddesi. The Galata Bridge and Soho House are also within walking distance.

Galata KulesiGalata Tower
150 m
Tünel
200 m
The Peninsula İstanbul
250 m
Soho House
450 m
Karaköy vapur iskelesiKaraköy ferry pier
400 m
Galataport ve Renzo Piano'nun İstanbul Modern MüzesiGalataport and Renzo Piano's Istanbul Modern Museum
500 m
Galata KöprüsüGalata Bridge
500 m
İstiklal Caddesiİstiklal Caddesi
600 m

Sağlam, tescilli bir yapıA sound, registered building

Bina, 1922'de dönemin sağlam demir elemanlarıyla inşa edildi. Betonarme gibi sınırlı bir kullanım ömrüne dayanmıyor; bu yüzden yıkıp yeniden yapmaya gerek duyulmadı. Deprem açısından bir sorunu yok.

The building was constructed in 1922 with the sound iron members of its period. It does not rest on reinforced concrete with its limited service life, so there has been no need to demolish and rebuild it. There is no earthquake-related problem.

Bina, kültür varlığı olarak ikinci derece tescillidir. Tescil, Beyoğlu'nun bağlı olduğu İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun (eski adıyla Anıtlar Kurulu) kayıtlarında yer alır.

The building is registered as a cultural asset of the second degree. The registration is held by the Istanbul Regional Conservation Board No. II (formerly the Monuments Board), which covers Beyoğlu.

Korunması gerekli kültür varlığı olduğu için Beyoğlu Belediyesi nezdinde emlak vergisi ve çevre temizlik (çöp) vergisi çıkmaz; muafiyet belgesi mevcuttur.

Because it is a cultural asset that must be preserved, no property tax or environmental cleaning (waste) tax arises at Beyoğlu Municipality; an exemption certificate is in hand.

Kısa dönemli kiralama ruhsatıShort-term rental licence

Dairenin turizm amaçlı kısa dönemli konut kiralama (Airbnb) ruhsatı var. Bu ruhsat çok değerli ve alması zor: konutun turizm amaçlı kiralanması için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi gerekiyor, başvuruda binadaki tüm kat maliklerinin oybirliği isteniyor, ruhsatsız kiralamada ise ciddi idari para cezaları var. gelir Türk lirası değil, döviz bazında geliyor, değeri erimiyor. Daire sürekli doluyor; sokak da bölgenin en nezih ve en çok tercih edilen sokaklarından biri.

The apartment holds a licence for tourism-purpose short-term home rental (Airbnb). The licence is very valuable and hard to obtain: renting a home for tourism requires a permit from the Ministry of Culture and Tourism, the application needs the unanimous consent of all owners in the building, and renting without a permit carries heavy administrative fines. the income comes in foreign currency, not Turkish lira, so it does not erode. The apartment is constantly booked, and the street is one of the most refined and most sought-after in the district.

DaireThe apartment

Daire, geniş bir 3+1'den 2+1'e çevrildi. Net alanı 120 m². Ön tarafta salon ve bir yatak odası tam Boğaz manzarasına bakıyor.

The apartment was converted from a spacious 3+1 into a 2+1. Its net area is 120 m². At the front, the living room and one bedroom look straight onto the Bosphorus.

Manzarada Topkapı Sarayı, Süleymaniye Camii, Ayasofya, Kız Kulesi, Selimiye Kışlası, Harem Limanı ve Kuleli Askeri Lisesi gibi İstanbul'un belli başlı yapıları var. Salonun önünde, iki kişinin oturup kahvaltıdan kahveye keyif yapabileceği bir Fransız balkon var.

The view takes in Topkapı Palace, the Süleymaniye Mosque, Hagia Sophia, the Maiden's Tower, Selimiye Barracks, Harem Port and Kuleli Military High School, among the city's best-known landmarks. In front of the living room is a French balcony where two people can sit, from breakfast to coffee.

Arka tarafta, binanın arkasındaki bahçeye bakan, öndekinden daha geniş bir balkon ve geniş bir yatak odası var. Yatak odasının önü açık. Isınma kombiyle, zeminler parke, boya yeni.

At the back there is a balcony, wider than the front one, overlooking the garden behind the building, and a spacious bedroom with an open outlook. Heating is by combi boiler, the floors are parquet, and the paint is new.

Net alanNet area
120 m²
PlanLayout
2+1
KatFloor
4. kat, katta tek daire, asansör yok4th floor, the only apartment on the floor, no lift
ManzaraView
Boğaz (salon ve ön yatak odası)Bosphorus (living room and front bedroom)
BalkonlarBalconies
Ön: Fransız balkon. Arka: geniş, bahçeye bakıyor.Front: French balcony. Back: wide, overlooking the garden.
IsınmaHeating
KombiCombi boiler
ZeminFloors
ParkeParquet

Dairenin içinde, Osmanlı'nın Batı edebiyatında ve literatüründe geçtiği film afişleri ve art printler özenle seçilip yerleştirildi. Bunların arasında Türk çağdaş sanatının kökenleri sayılan İbrahim Çallı ve Osman Hamdi Bey'in, Ayvazovski'nin ve Sultan Abdülmecid'in eserlerinin baskıları var.

Inside the apartment, film posters and art prints in which the Ottoman world appears in Western literature have been carefully chosen and hung. They include prints of works by İbrahim Çallı and Osman Hamdi Bey, regarded as sources of modern Turkish art, as well as Aivazovsky and Sultan Abdülmecid.

Daire, mobilyaları ve beyaz eşyalarıyla birlikte de verilecek.

The apartment can also be handed over with its furniture and white goods.

Hendeğin üzerinde bir sokakA street laid over a moat

Binanın bulunduğu Lüleci Hendek Caddesi, Galata'nın Ceneviz surlarının önündeki hendeğin doldurulmasıyla oluştu. Sokağın adı bu hendeği hatırlatıyor.

Lüleci Hendek Caddesi, where the building stands, took shape when the moat in front of Galata's Genoese walls was filled in. The street name recalls that moat.

Lüleci Hendek Caddesi'nde eski bir siyah-beyaz fotoğraf
Lüleci Hendek Caddesi'nden eski bir fotoğraf; solda bu apartmanın cephesi görünüyor. Kaynak: Salt Araştırma arşivi.An old photograph of Lüleci Hendek Caddesi; this building's façade is on the left. Source: Salt Research archive.

Pat Yale, Sefiha Apartmanı içinPat Yale, on Sefiha Apartmanı

Seyahat yazarı Pat Yale, 11 Aralık 2020'de Sefiha Apartmanı'nın cephesini paylaştı: satışa çıkan dairenin bulunduğu bina bu. Paylaşımında cepheyi Art Nouveau ile Birinci Ulusal Mimari'yi bir araya getiren güzel bir örnek olarak anlatıyor.

Travel writer Pat Yale posted the façade of Sefiha Apartmanı on 11 December 2020: the building that holds the apartment for sale. In her post she describes it as a fine example combining Art Nouveau and the First National Architectural Movement.

Londra doğumlu Yale, Türkiye'ye ilk kez 1974'te geldi; Cambridge'de tarih okudu, Lonely Planet'in Türkiye rehberlerinde yaklaşık on yıl çalıştı ve Saffet Emre Tonguç ile birlikte “Istanbul: The Ultimate Guide”ı yazdı (Boyut Yayın yazar sayfasına göre). Paylaşımın altındaki yorumlarda okurlar, cephenin eklektik görünümünü ve turkuaz çinilerin cepheye çok yakıştığını yazıyor.

Born in London, Yale first came to Turkey in 1974; she read history at Cambridge, worked on Lonely Planet's Turkey guides for about ten years and co-wrote “Istanbul: The Ultimate Guide” with Saffet Emre Tonguç (according to her Boyut Yayın author page). In the replies, readers remark on the façade's eclectic look and on how well the turquoise tiles suit it.

Pat Yale'in (@patyale) paylaşımı, 11 Aralık 2020. Fotoğrafta Sefiha Apartmanı'nın cephesi görünüyor.Pat Yale's (@patyale) post, 11 December 2020. The photograph shows the façade of Sefiha Apartmanı.

Sokak, 1987The street in 1987

Salt Araştırma arşivinde, fotoğrafçı Marc Eginard'ın Nisan 1987'de çektiği bir fotoğraf Lüleci Hendek Caddesi'ni gösteriyor. Kayıt, kareyi Revani Sokağı çıkışının karşısındaki tarihi bina olarak tanımlıyor. Sefiha Apartmanı da bu karede görünüyor. Salt Araştırma kaydına göre fotoğraf, Fransız Anadolu Araştırmaları Enstitüsü'nün (IFEA) koleksiyonunda yer alıyor.

In the Salt Research archive, a photograph taken by the photographer Marc Eginard in April 1987 shows Lüleci Hendek Caddesi. The record describes it as a historic building opposite the exit of Revani Sokak. Sefiha Apartmanı is also in the frame. According to the Salt Research record, the photograph is part of the collection of the French Institute of Anatolian Studies (IFEA).

Lüleci Hendek Caddesi, Nisan 1987. Arkada Sefiha Apartmanı görünüyor.
Lüleci Hendek Caddesi, Nisan 1987. Arkada Sefiha Apartmanı görünüyor. Fotoğraf: Marc Eginard, IFEA koleksiyonu, Salt Araştırma.Lüleci Hendek Caddesi, April 1987. Sefiha Apartmanı is visible in the background. Photo: Marc Eginard, IFEA collection, Salt Research.
FotoğrafçıPhotographer
Marc Eginard
KoleksiyonCollection
IFEA (Institut Français d'Études Anatoliennes)
TarihDate
Nisan 1987April 1987
Kayıt noRecord no.
IFEAEGIIST074
ErişimAccess
Açık erişim, hak sahibi IFEAOpen access, rights holder IFEA

Caddenin yenilenmesiRenewing the street

Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, Lüleci Hendek Caddesi'nde yürütülen yenileme ve bakım çalışmalarını inceliyor. Arka planda Sefiha Apartmanı'nın bulunduğu sıra görünüyor.

Beyoğlu Mayor Ahmet Misbah Demircan inspects the renovation and maintenance works on Lüleci Hendek Caddesi. The row that includes Sefiha Apartmanı is visible in the background.

Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, Lüleci Hendek Caddesi'ndeki yenileme ve bakım çalışmalarını incelerken. Arkada Sefiha Apartmanı görünüyor.Beyoğlu Mayor Ahmet Misbah Demircan inspecting the renovation and maintenance works on Lüleci Hendek Caddesi. Sefiha Apartmanı is visible in the background.

İstanbul Apartmanları'ndaOn İstanbul Apartmanları

İstanbul Apartmanları (@istanbulapartmanlarii), kendini “Mimari ve Kent Tarihi Platformu” olarak tanımlayan, 236 bin takipçili bir Instagram hesabı (Hitit Seramik'in apartman hesapları listesine göre). Kurucusu Turan Farajova, 2014'te başladığı kent tarihi araştırmalarını Eylül 2020'den beri bu hesapta paylaşıyor. Hesabın Sefiha Apartmanı'nı anlatan paylaşımı aşağıda.

İstanbul Apartmanları (@istanbulapartmanlarii) is an Instagram account that calls itself an “Architecture and Urban History Platform” and has 236K followers (per Hitit Seramik's list of apartment accounts). Its founder, Turan Farajova, began his urban-history research in 2014 and has shared it on the account since September 2020. The account's post about Sefiha Apartmanı is below.

Sefiha Apartmanı'nın paylaşımında dört fotoğraf var: cephe, aslan başlı giriş ve demir kapı süslemesi, mermer sütunlu giriş holü ve helezon merdiven görülüyor.

The post about Sefiha Apartmanı has four photographs: the façade, the entrance with its lion head and wrought-iron door, the entrance hall with marble columns, and the spiral stair.

Fotoğraflar: İstanbul Apartmanları (@istanbulapartmanlarii) paylaşımından.Photographs from the İstanbul Apartmanları (@istanbulapartmanlarii) post.

Karşı duvardaki çinilerThe tiles on the opposite wall

Sefiha Apartmanı'nın karşı duvarı, İznik çinilerinden esinlenen desenlerle kaplı. @halilkendir'in 25 Nisan 2021 tarihli paylaşımına göre desenler 2013'te, Beyoğlu Genç Sokak Projesi kapsamında ressam İsmail Acar'ın atölyesi ile okulun öğrencileri tarafından uygulandı. Duvarda lale, sümbül, nar ve karanfil motifleri, geometrik desenler ve mavi, firuze, yeşil, kırmızı renkler var.

The wall opposite Sefiha Apartmanı is covered in patterns inspired by İznik tiles. According to a post by @halilkendir dated 25 April 2021, they were applied in 2013, as part of the Beyoğlu Youth Street Project, by the studio of the painter İsmail Acar together with the school's students. The wall carries tulip, hyacinth, pomegranate and carnation motifs, geometric patterns, and blue, turquoise, green and red.

İsmail Acar, 1971 doğumlu bir Türk ressamı. Karşı kaldırımdaki mavi ve firuze çiniler, bu apartmanın dördüncü kat cephesindeki seramik frizle aynı renk ailesinden.

İsmail Acar is a Turkish painter born in 1971. The blue and turquoise tiles on the opposite pavement belong to the same colour family as the ceramic frieze on this building's fourth floor.

Leyla Alaton ve İsmail Acar, yarı boyalı duvarın önünde
Leyla Alaton ve İsmail Acar, duvar çalışması sürerken. Alaton'un paylaşımına (@AlatonLeyla) göre, Hosaf Cafe açılmak üzereyken İsmail Acar, okulun öğrencileriyle Lüleci Hendek Sokağı'nı sanatla dönüştürüyordu.Leyla Alaton and İsmail Acar while the wall was in progress. According to Alaton's post (@AlatonLeyla), with Hosaf Cafe about to open, İsmail Acar was transforming Lüleci Hendek Sokağı with art together with the school's students.
Sefiha Apartmanı'nın karşı duvarı.The wall opposite Sefiha Apartmanı.

Basında, 2014In the press, 2014

Trendsetter İstanbul dergisinin Temmuz 2014 sayısı, İdil Atay ve Öykü Doğan'ın “Lüleci Hendek Sokak” yazısında sokağı “İstanbul'un yeni sanat merkezi” olarak tanıtıyor: eski karanlık günlerini geride bırakan sokak, tarihi dokusu, yeni açılan galerileri, butikleri ve kafeleriyle şehre ışık saçıyor.

In its July 2014 issue, Trendsetter İstanbul presents the street, in İdil Atay and Öykü Doğan's article “Lüleci Hendek Sokak”, as “İstanbul's new art centre”: having left its dark old days behind, it brightens the city with its historic fabric, new galleries, boutiques and cafés.

DergiMagazine
Trendsetter İstanbul
SayıIssue
Temmuz 2014July 2014
SayfaPages
20–21
YazıAuthor
İdil Atay, Öykü Doğan
BölümSection
Anten, Sokak Sokak İstanbul
Trendsetter İstanbul, Temmuz 2014, sayfa 20–21.Trendsetter İstanbul, July 2014, pages 20–21.